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Vazamento no banheiro do andar de cima é problema do condomínio ou do vizinho?

Está enfrentando problemas com vazamentos oriundo do andar superior? Quem deve resolver esse problema: condomínio ou o vizinho?
Vazamento de água

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Vazamento no andar de cima

Um dos problemas mais corriqueiros para quem mora em condomínio é se deparar com vazamentos de banheiros, manchas no teto ou problemas no assoalho.

A dúvida é:  A quem cabe a responsabilidade de resolver essas questões?

Resposta: problemas que envolvem parede divisória entre apartamentos, teto ou assoalho que não surgiram ou foram provocadas por causa da estrutura do prédio, deverão ser resolvido diretamente entre os moradores vizinhos.

A lei 4.591/64 que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliária remete às normas do Código Civil.

Veja:

art. 5º O condomínio por meação de parede, soalhos, e tetos das unidades isoladas, regular-se-á pelo disposto no Código Civil, no que lhe fôr aplicável.

Não há  Código Civil  previsão legal para solução de conflitos que envolvam paredes, tetos e assoalhos, porém é pacífico nos Tribunais que tais demandas deverão ser solucionadas através de normas relativas às relações de vizinhança.

A melhor opção é buscar um acordo extrajudicial. Porém é sempre prudente consultar seu advogado.

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